北京万科雲庐

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　　万科深耕青龙湖，斥资百亿加速推进丰台青龙湖区域发展，致力打造集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的百万平米世界湖畔文化小镇，包含艺术中心、生活中心、产业驻地、教育中心、 康养中心，以五大功能为中心，献敬国际文化会都的当代雅士。百万平米学韵大城，人大附、 民大附等国际名校环绕，项目配套国际双语幼儿园，实现十五年贯通培养，打造全龄一站式优质教育，成就美好未来。

　　坐享内城绝佳山水资源，背靠西山南麓，坐享内城最大水面6000亩青龙湖。

　　项目信息

　　2019万科压仓产品即将开盘！

　　【内】主城六区，6000亩湖畔

　　【城】两百亿造城，万科世界湖畔小镇

　　【湖】湖畔精装别墅，内城最后洼地

　　【墅】示范区开放，火爆排卡中！

　　墅区洋房135平米，灵动四居，100%得房率，总价550万起

　　独栋叠院330平米，独门独院，户户带院，私家电梯，总价850万起

　　产权年限：70年住宅

　　建筑风格：江南中式建筑

　　梯 户 比: 1梯2户

　　层 高: 2.9米

　　交房时间：预计2021年12月

　　交房标准：精装

　　容 积 率：纯低密度1.08

　　绿 化 率：30％

　　物业公司：万科物业

　　物 业 费：洋房4.5元/㎡，合院6.48/㎡

　　车位配比: 1:1

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　　交通配套：三横五纵立体交通，紧邻西六环，无缝连接莲石路，半小时金融街。规划轻轨14号线西延，青龙湖公园站。

　　公园环境：独享青龙湖公园、城六区最大水域面积，6000亩生态公园天然氧吧。

　　规划信息：容 积 率1.1，纯低密墅区，万科造城集商业、教育、康养、娱乐、文化五大中心，百余项配套服务

　　医疗配套：三甲医院 丰台中西医结合医院，航天731等医院

　　教育配套：人大附（12年制小学、初中、高中），中央民族大学，满足全龄教育体系。

　　园区配套：墅区中央会所、1万平自持商业、两所国际双语幼儿园

　　品牌背书：万科地产世界500强房企，万科物业中国第一品牌！

　　【户型装修鉴赏】：

　　墅区洋房，建面135平米，灵动四居，使用率超100%，一梯一户，三面宽南北通透，万科无限系可变空间，总价550万起，全部赠送精装修

　　万科2019创新产品独栋叠院，建面330平米，叠院产品实现独栋化设计，上下双叠均可实现独立入户，独门独院，户户带院，南北双露台，全部配备入户私家电梯，总价850万起，全部赠送精装修

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